1976〜1986年築, 専有面積39.77㎡〜59.77㎡の平均販売価格
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光建ハイツ目白
東京都豊島区目白五丁目
山手線 / 目白駅 徒歩15分
1981年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より24.9%割安
相場
3,263万円
65.6万円/㎡
2,044
2,857
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4,482
AI査定結果
推定相場価格
3,263万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,857万円〜3,669万円
57.4万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月1日
光建ハイツ目白
2,450万円（49.2万円/㎡）/ 4階 / 49.77㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は69.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 2,450万円 | 49.2万円 | 4階 | 49.77㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/04/13 | 3,150万円 | 68.6万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/31 | 3,199万円 | 69.6万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/29 | 3,199万円 | 69.6万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/24 | 3,250万円 | 70.7万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/17 | 2,550万円 | 51.2万円 | 4階 | 49.77㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/03 | 3,299万円 | 71.8万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/21 | 3,299万円 | 71.8万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/16 | 3,350万円 | 72.9万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 3,350万円 | 72.9万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/23 | 2,750万円 | 55.3万円 | 4階 | 49.77㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/20 | 3,399万円 | 74.0万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/09 | 3,399万円 | 74.0万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/08 | 3,499万円 | 76.1万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/31 | 3,499万円 | 76.1万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/15 | 3,599万円 | 78.3万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/12 | 3,599万円 | 78.3万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/31 | 3,699万円 | 80.5万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 3,699万円 | 80.5万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,799万円 | 82.7万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,899万円 | 84.9万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/12 | 3,899万円 | 84.9万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/22 | 3,999万円 | 87.0万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 2,300万円 | 50.1万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/02 | 1,990万円 | 40.0万円 | 3階 | 49.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/06 | 2,200万円 | 44.2万円 | 3階 | 49.77㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は54.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 光建ハイツ目白 豊島区目白五丁目 | 目白駅15分 | 2,450万円 | 49.2万円 | 49.77㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/03 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/27 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅15分 | 1,800万円 | 47.5万円 | 37.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/19 | ブランシール目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 2,000万円 | 46.4万円 | 43.06㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/25 | マイキャッスル上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 2,099万円 | 55.0万円 | 38.18㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/14 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 2,480万円 | 52.5万円 | 47.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/03 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 2,300万円 | 55.8万円 | 41.25㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/24 | マンションヴィップ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 2,380万円 | 54.5万円 | 43.66㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2023/10/03 | グリーンキャピタル西巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅2分 | 2,980万円 | 57.4万円 | 51.9㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ハイツ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 1,880万円 | 49.9万円 | 37.71㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/25 | バロンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,680万円 | 56.9万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2025/01/19 | シャトーエスペール 豊島区巣鴨四丁目 | 大塚駅8分 | 2,480万円 | 44.9万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/26 | メゾン大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅1分 | 2,480万円 | 59.0万円 | 42.05㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ノアーズマンション目白台 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅1分 | 2,100万円 | 53.2万円 | 39.48㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/23 | ローベンハイツ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅12分 | 2,680万円 | 53.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/21 | レインボー目白 豊島区高田二丁目 | 学習院下駅1分 | 2,280万円 | 59.2万円 | 38.52㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ニューハイツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 2,300万円 | 60.8万円 | 37.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/11 | 北大塚コーポ 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅2分 | 1,970万円 | 49.9万円 | 39.49㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/15 | 巣鴨日伸ハイツ 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅4分 | 2,480万円 | 60.2万円 | 41.2㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1977年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/06 | ジュエル目白 豊島区雑司が谷二丁目 | 鬼子母神前駅7分 | 1,680万円 | 39.2万円 | 42.91㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/02 | 東洋巣鴨コーポ 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 3,500万円 | 60.6万円 | 57.74㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/12 | 大塚コーポビアネーズ 豊島区南大塚一丁目 | 新大塚駅6分 | 2,780万円 | 61.3万円 | 45.38㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/21 | 巣鴨第2SYマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,680万円 | 54.6万円 | 49.06㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/25 | サンハイム駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 2,800万円 | 60.7万円 | 46.11㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | RC |
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